tips om je huis toegevoegde waarde te geven


 

Woon oppervlakte en locatie bepalen meest van tijds de waarde van een huis.

 

Door extra meters toe te voegen, een neutrale kleurstelling en wat simpele aanpassingen creëer je meerwaarde voor eigen comfort en een toekomstige koper.

 

 


Lees de tips en ontdek wat je huis meer waarde geeft

de basis een neutrale vloer

De vloer bepaalt voor een groot gedeelte de sfeer in huis, moet in balans zijn met de inrichting, lichtinval en niet te veel aandacht vragen het is een belangrijk onderdeel van je woning.

 

Alle reden om te kiezen voor een neutrale vloer die doorloopt in alle vertrekken, dit voegt rust en ruimte toe.

lelijke voegen of bakstenen geef ze een make-over

 

Het is even wat werk maar wat een verschil.

 

Het geeft een moderner en frisser aanzien en e.v.t. loszittende voegen behoren ook meteen tot het verleden.

Is de conditie van de buitenmuur prima in orde dan volstaat een buiten muurverf, zit er hier en daar wat los dan is stuccen, kaleien (dunne kalkpleister) of cementeren of wel slemwerk een optie.

 

op ieders verlanglijst een inloopkast of kamer

 

Kamer over of een nis die nu geen dienst doet? Maak als het kan een inloopkast/kamer het geeft overzicht en gemak voor eigen gebruik en één van de over-de-streep trekkers bij toekomstige verkoop.

verander een badkamer of keuken alleen voor jezelf

 

Plannen om de keuken of badkamer te vernieuwen? natuurlijk word hiermee je eigen wooncomfort verbetert maar het geeft niet perse een waardestijging van je huis want het blijft een smaakgevoelige kwestie.

Bij de verkoop van je huis kan een potentiële koper hierop afhaken.

 

Toch vernieuwen, kies dan voor een neutrale lichte kleurstelling. 

Creëer ruimte en licht

 

Zeker in de stad is ruimte en licht belangrijk, is er een zolder in huis die alleen voor opslag wordt gebruikt, maak die als het kan bewoonbaar. 

Voeg licht toe met een dakkapel of dakramen en monteer als de ruimte het toelaat een vaste trap.

Zo voeg je kostbare vierkante meters toe, en het vergroot meteen je woongenot met een extra kamer.

 

Ruimte voor uitbouw keuken of serre

Het kost je wel een stuk tuin maar zeker het overwegen waard.                

Het geeft licht, ruimte en diepte en gelegenheid om een grote eetkeuken te creëren met ruimte voor een fijne grote eettafel.

 

Houd het wel neutraal zodat een volgende koper het met wat aanpassingen eigen kan maken.

 

 

Nieuwe ketel met hoge cw waarde

Moet de ketel vervangen denk dan aan een ketel met een hoge cw waarde. Hoe hoger de CW-waarde hoe sneller warm water uit de douchekop of badkraan  stroomt.

Vooral belangrijk voor een stortdouche of als je het bad snel vol wil laten lopen met warm water. 

Het is kostbaarder in aanschaf maar een toekomstige koper hecht hier veel waarde aan.

Een mooie tuin is vooral een visite kaartje

 

Hoewel de afmeting en zon ligging van een tuin waarde toevoegen, geldt dit niet voor de opzet en indeling.

Een gezin met kleine kinderen kan afknappen op een tuin met vijver of weinig speelruimte.

Maar de ergste afknapper is toch wel een tuin die helemaal bestraat is zonder een plukje groen.

 

Extra's als een aantrekkelijke overkapping of tuinhuis voor opslag of anders en privacy door groen worden meer gewaardeerd dan een super de luxe tuin die niet voldoet aan de smaak van een toekomstige koper.   

 

Tip: Een kleine vijver kan altijd gevuld met grond en groen, of als zandbak dienst doen mocht dit een op stakel zijn.  

 

Enthousiast over dit artikel, deel het via Facebook, twitter of google plus