tips om je huis toegevoegde waarde te geven


 

 

Woon oppervlakte en locatie bepalen in de meeste gevallen de waarde van een huis.

 

Door extra meters toe te voegen, een neutrale kleurstelling en

wat simpele aanpassingen creëer je meerwaarde voor je eigen

comfort én een toekomstige koper.

 


Lees de tips en ontdek wat je huis meer waarde geeft


De basis een neutrale vloer

De vloer bepaalt altijd de sfeer in huis en moet in balans zijn met de inrichting, lichtinval en niet te veel aandacht vragen. 

 

Goed argument om te kiezen voor een neutrale vloer laat deze (als het kan)

doorlopen in alle vertrekken, dit voegt rust en ruimte toe.

Lelijke voegen of bakstenen geef ze een make-over

 

Het is even wat werk maar wat een verschil.

 

Het geeft een moderner en frisser aanzien en e.v.t. loszittende voegen

behoren ook meteen tot het verleden.

Als de conditie van de buitenmuur in orde is volstaat een buiten muurverf. 

Zit er hier en daar wat los dan is stuccen, kaleien (dunne kalkpleister) of

cementeren of wel 'slemwerk' een optie.

 

Op ieders verlanglijst een inloopkast of kamer

 

Kamer over of een nis die nu geen dienst doet? Maak als het kan er een inloopkast/kamer van. Je krijgt overzicht en gemak voor eigen gebruik en

is één van de over-de-streep trekkers bij toekomstige verkoop.

Verander een badkamer of keuken alleen voor jezelf

 

Plannen om de keuken of badkamer te vernieuwen? Natuurlijk verbeter je hiermee je eigen wooncomfort, maar het geeft niet perse een waardestijging van je huis, want het blijft een smaakgevoelige kwestie.

 

Bij de verkoop van je huis kán een potentiële koper hierop afhaken.

Wil je toch vernieuwen, kies dan voor een neutrale lichte kleurstelling, altijd goed. 

 

Creëer meer meters en licht

Zeker in de stad is ruimte en licht belangrijk, is er een zolder in huis die alleen voor opslag wordt gebruikt, maak die als het kan bewoonbaar. 

 

Voeg licht toe met een dakkapel of dakramen en monteer als de ruimte het toelaat een vaste trap.

Zo voeg je kostbare vierkante meters toe, en het vergroot meteen je woongenot met een extra kamer.

 

Uitbouw keuken of serre

Het kost je wel een stuk tuin maar zeker het overwegen waard.                

Een aanbouw geeft licht, ruimte en diepte en gelegenheid om een grote

eetkeuken te creëren met ruimte voor een fijne grote eettafel.

 

Houd het wel neutraal zodat een volgende koper het met wat aanpassingen

eigen kan maken.

 

 

Nieuwe ketel met hoge cw waarde

Moet de ketel vervangen denk dan aan een ketel met een hoge cw waarde. Hoe hoger de CW-waarde hoe sneller warm water uit de douchekop of badkraan  stroomt.

Vooral belangrijk voor een stortdouche of als je het bad snel vol wil laten lopen met warm water. 

Het is kostbaarder in aanschaf maar een toekomstige koper hecht hier veel waarde aan, en je hebt er zelf ook nog plezier van.

Een mooie tuin is vooral een visite kaartje

Hoewel de afmeting en zon ligging van een tuin waarde toevoegen, geldt dit niet voor de opzet en indeling. Een gezin met kleine kinderen kan afknappen op een tuin met vijver of weinig speelruimte.

 

Maar de ergste afknapper is toch wel een tuin die helemaal bestraat is zonder een plukje groen.

Want relaxen tussen wuivend groen is toch een stuk prettiger dan op een parkeerplaats.

Ook extra's als een aantrekkelijke overkapping of tuinhuis voor opslag of anders en privacy

door groen wordt meer gewaardeerd. 

 

Tip: Een kleine vijver kan altijd gevuld met grond en groen, of als zandbak dienst doen

mocht dit een opstakel zijn.  

 

 

 

 

 

 

Zonnepanelen geven een hoger energielabel

Zonnepanelen op je dak geven je huis ook waardestijging, en je bespaart op je eigen energierekening.

Oké je moet wel investeren in minimaal 10 panelen, maar dat verdient zich terug als je je huis in de toekomst verkoopt met een hoger energielabel.

 

Een ander pluspunt is dat een huis met een hoog energie label in aanmerking komt voor een groene hypotheek, met lagere maandlasten. 

 


 

Als je dit interessant vindt, wil je het dan delen in je netwerk op social media met de knoppen hieronder?