Tips om je huis toegevoegde waarde te geven


Wat geeft je huis meerwaarde?
Wat geeft je huis meerwaarde?

Woon oppervlakte en locatie bepalen in de meeste gevallen de waarde van een huis. De locatie kan je niet veranderen maar, als je extra meters en verbeteringen toe voegt, creëer je meerwaarde voor eigen comfort én een toekomstige koper.

 

Lees de tips en ontdek wat je huis meer waarde geeft.


De basis een neutrale vloer


Een mooie neutrale vloer geeft je huis meerwaarde
Een mooie neutrale vloer geeft je huis meerwaarde

De vloer bepaalt altijd de sfeer in huis.

 

En moet in balans zijn met de inrichting, lichtinval en niet te veel aandacht vragen. Goed argument om te kiezen voor een neutrale vloer, laat deze als het kan doorlopen in alle vertrekken, dit voegt rust en ruimte toe.


Lelijke voegen of bakstenen? Geef ze een make-over


Het is even wat werk maar wat een verschil.

Het geeft een moderner en frisser aanzien en e.v.t. loszittende voegen behoren ook meteen tot het verleden. Als de conditie van de buitenmuur in orde is volstaat een buiten muurverf. Zit er hier en daar wat los dan is stuccen, kaleien (dunne kalkpleister) of cementeren of wel 'slemwerk' een optie. Ook het schilderwerk moet er natuurlijk goed uitzien buiten én binnen.

 


Op ieders verlanglijst: een inloopkast of kamer


 De inloopkast is een extra koop argument
De inloopkast is een extra koop argument

Kamer over of een nis die nu geen dienst doet?

Maak er als de ruimte het toelaat een inloopkast/kamer van. Je krijgt overzicht en gemak voor eigen gebruik en het is één van de 'over-de-streep trekkers'

bij toekomstige verkoop.


Verander een badkamer of keuken alleen voor jezelf


Kies voor een neutrale kleurstelling
Kies voor een neutrale kleurstelling

Plannen om de keuken of badkamer te vernieuwen?

 

Natuurlijk verbeter je hiermee je eigen wooncomfort, maar het geeft niet perse een waardestijging van je huis, want het blijft een smaakgevoelige kwestie. Bij de verkoop van je huis kán een potentiële koper hierop afhaken.

Wil je toch vernieuwen, kies dan voor een neutrale lichte kleurstelling, altijd goed. 


Creëer meer meters en licht


Voeg als het kan meer vierkante meters toe
Voeg als het kan meer vierkante meters toe

Zeker in de stad is ruimte en licht belangrijk.

 

Is er een zolder in huis die alleen voor opslag wordt gebruikt, maak die als het kan bewoonbaar. Voeg licht toe met een dakkapel of dakramen en monteer als het kan een vaste trap. Zo voeg je kostbare vierkante meters toe, en het vergroot meteen je eigen woongenot met een extra kamer.


Uitbouw keuken of serre


Uitbouw het overdenken waard
Uitbouw het overdenken waard

Het kost je wel een stuk tuin maar zeker het overwegen waard.    

           

Een aanbouw geeft licht, ruimte, diepte en de mogelijkheid om een eetkeuken te creëren, met ruimte voor een fijne grote eettafel.

Houdt het wel neutraal zodat een volgende koper het met wat aanpassingen eigen kan maken.


Nieuwe ketel met hoge CW-waarde


Ketel met hoge cw waarde
Ketel met hoge cw waarde

De ketel vervangen, of verduurzamen en van het gas los?

 

Denk dan aan een ketel met een hoge CW waarde. Hoe hoger de CW-waarde hoe sneller warm water uit de douchekop of badkraan stroomt.

Vooral belangrijk voor een stortdouche of als je het bad snel vol wil laten lopen met warm water. Meteen verduurzamen en van het gas los? Met de lucht/water warmtepomp van LWDV kan je zonder grootschalige renovatie, over stappen met bestaande afgiftesystemen. De radiatoren kunnen gewoon blijven hangen en het werkt ook op de vloerverwarming.


Een mooie tuin is vooral een visite kaartje


Zon ligging en afmeting belangrijke koop argumenten
Zon ligging en afmeting belangrijke koop argumenten

Hoewel de afmeting en zon ligging van een tuin waarde toevoegen,

geldt dit niet voor de opzet en indeling.

 

Een gezin met kleine kinderen kan afknappen op een tuin met vijver of weinig speelruimte. Maar de ergste afknapper is toch wel een tuin die helemaal bestraat is zonder een plukje groen. Want relaxen tussen wuivend groen is toch een stuk prettiger dan op een parkeerplaats. Ook extra's als een aantrekkelijke overkapping of tuinhuis voor opslag of anders, en privacy door groen wordt meer gewaardeerd. 

 

Tip: Een kleine vijver kan altijd gevuld met grond en groen, of als zandbak dienst doen mocht dit ooit een opstakel zijn.  


Zonnepanelen geven een hoger energielabel


Hoger energielabel
Hoger energielabel

Zonnepanelen op je dak geven je huis zeker waardestijging. 

En een flinke besparing op je energierekening. Je moet dan wel investeren in minimaal 10 panelen, maar dat verdient zich terug als je in de toekomst verkoopt met een hoger energielabel. Een ander pluspunt is dat een huis met dat label in aanmerking komt voor een groene hypotheek, met lagere maandlasten :-)

 

 


Kleiner en functioneler wonen
Kleiner en functioneler wonen
Van klein naar ruimer
Van klein naar ruimer
Zeecontainer of pop-up huis
Zeecontainer of pop-up huis
Dit kan je met een zolder..
Dit kan je met een zolder..


 

Delen in je netwerk op social media met de knoppen hieronder.