Woon oppervlakte en locatie bepalen in de 'meeste gevallen' de waarde van een huis. De locatie kan je niet veranderen maar, als je extra meters en verbeteringen toe voegt, geeft dit niet alleen meer wooncomfort en een hoger energielabel, het levert uiteindelijk meer rendement op dan de bankrekening.

De vloer bepaalt altijd de sfeer in huis.

En moet in balans zijn met de inrichting, lichtinval en niet te veel aandacht vragen. Goed argument om te kiezen voor een neutrale vloer, laat deze als het kan doorlopen in alle vertrekken, dit voegt rust en ruimte toe.

Het is even wat werk maar wat een verschil.

Het geeft een moderner en frisser aanzien en e.v.t. loszittende voegen behoren ook meteen tot het verleden. Als de conditie van de buitenmuur in orde is volstaat een buiten muurverf. Zit er hier en daar wat los dan is stuccen, kaleien (dunne kalkpleister) of cementeren of wel 'slemwerk' een optie. Ook isoleren van de spouwmuren e.v.t. met subsidie is een optie.

Kamer over of een nis die nu geen dienst doet?

Maak er als de ruimte het toelaat een inloopkast/kamer van. Je krijgt overzicht en gemak voor eigen gebruik en het is één van de 'over-de-streep trekkers'

bij toekomstige verkoop.

Plannen om de keuken of badkamer te vernieuwen?

Of een extra badkamer toevoegen? Natuurlijk verbeter je hiermee je eigen wooncomfort, maar het geeft niet perse een waardestijging van je huis, want het blijft een smaakgevoelige kwestie.

Bij de verkoop van je huis kán een potentiële koper hierop afhaken, hoewel in de huidige krappe huizenmarkt...

Kan het echt niet meer? Ga dan voor een neutrale lichte kleurstelling, altijd goed, want niet iedereen is gecharmeerd van een zwarte keuken of sombere betonlook in de badkamer, bovendien verjaart dit sneller.

Zeker in de stad is ruimte en licht belangrijk.

Is er een zolder in huis die alleen voor opslag wordt gebruikt, maak die als het kan bewoonbaar. Voeg licht toe met een dakkapel of dakramen en monteer als het kan een vaste trap. Zo voeg je kostbare vierkante meters toe, en het vergroot meteen je eigen woongenot met een extra kamer.

Hier vind je meer inspiratie voor de zolder

Het kost je wel een stuk tuin maar zeker het overwegen waard.    

Een aanbouw geeft licht, ruimte, diepte en de mogelijkheid om een eetkeuken te creëren, met ruimte voor een fijne grote eettafel.

Houdt de keuken en aanbouw neutraal van kleur, zodat je eenvoudig kan veranderen van sfeer en kleur, zodat een e.v.t. volgende koper het met wat aanpassingen eigen kan maken. 

De ketel vervangen, of verduurzamen en van het gas los?

Denk dan aan een ketel met een hoge CW waarde. Hoe hoger de CW-waarde hoe sneller warm water uit de douchekop of badkraan stroomt.

Vooral belangrijk voor een stortdouche of als je het bad snel vol wil laten lopen met warm water. Meteen verduurzamen en van het gas los? Met een lucht/water warmtepomp kan je zonder grootschalige renovatie, over stappen met bestaande afgiftesystemen. De radiatoren kunnen gewoon blijven hangen en het werkt ook op de vloerverwarming.

Hoewel de afmeting en zon ligging van een tuin waarde toevoegen,

geldt dit niet altijd voor de opzet en indeling.

Een werkend stel met kleine kinderen kan bv. afknappen op een tuin met weinig speelruimte of veel onderhoud. Maar de ergste afknapper is toch wel een tuin die helemaal bestraat is zonder een plukje groen. Want relaxen tussen wuivend groen is toch een stuk prettiger dan op een soort van parkeerplaats.

Ook extra's als een aantrekkelijke overkapping of tuinhuis voor opslag of anders, en privacy door groen in plaats van gedateerde schuttingen is iets om mee te nemen.

Kan je wel wat inspiratie gebruiken? Lees hier de tips en ideeën. 

En een flinke besparing op je energierekening. Je moet dan wel investeren in minimaal 10 panelen, maar dat verdient zich terug als je in de toekomst verkoopt met een hoger energielabel. Een ander pluspunt is dat een huis met dat label in aanmerking komt voor een groene hypotheek, met lagere maandlasten :-)

Plat dak? Leg onder de zonnepanelen Sedum* dit geeft verkoeling, waardoor zonnepanelen beter werken en het houd uitdroging van de dakbedekking tegen. 

* Sedum: groene dakbedekking platte daken e.v.t. met subsidie informeer ernaar bij je gemeente.